Huiswaardemeter

Woningwaarde Bijdorpstraat 21

2223ES Katwijk

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.013
+7,0%
[ € 264.891 – € 337.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.711[ € 277.125 – € 306.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.612[ € 294.861 – € 325.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Bijdorpstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.013 (€ 6.689 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,6%
+€ 19.63512 maanden +7,0%
+€ 8.73412 mnd vs. NL +3,1%
Bijdorpstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.013 voor Bijdorpstraat 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bijdorpstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.612. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.013.

Verwachte verkoopprijs Bijdorpstraat 21
€ 310.612[ € 294.861 – € 325.900 ]
Verkoper houdt over€ 305.945−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.974+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bijdorpstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.482 per m².

Verwachte vraagprijs Bijdorpstraat 21
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 291.711[ € 277.125 – € 306.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.482[ € 6.158 – € 6.807 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bijdorpstraat 21 adviseren wij in een bod van € 310.612, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 291.711 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.013+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.612+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.143+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bijdorpstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 291.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bijdorpstraat 21 in Katwijk bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 301.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bijdorpstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.013
Verwachte verkoopprijs€ 310.612
Verwachte vraagprijs€ 291.711
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Sandt→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Sandt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in 't Sandt

't Sandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggravenlaan 41, 2223GA Katwijk
Burggravenlaan 41
1965 · 86 m²
€ 398.059
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.013 is Bijdorpstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in 't Sandt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bijdorpstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bijdorpstraat 21 in Katwijk.

Wat is Bijdorpstraat 21 in Katwijk waard?
Bijdorpstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.013 (bandbreedte € 264.891 – € 337.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Sandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 21 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Bijdorpstraat 21 in Katwijk is in oktober 2026 € 291.711 (bandbreedte € 277.125 – € 306.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Bijdorpstraat 21 in Katwijk?
Voor Bijdorpstraat 21 adviseren wij een bod van € 310.612 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bijdorpstraat 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bijdorpstraat 21 in Katwijk bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bijdorpstraat 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bijdorpstraat 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bijdorpstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Sandt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Bijdorpstraat 21 ligt rond € 301.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bijdorpstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bijdorpstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Sandt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.