Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggravenlaan 12

2223EX Katwijk

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.460
+7,0%
[ € 565.365 – € 719.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.844[ € 595.502 – € 658.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.465[ € 625.277 – € 691.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggravenlaan 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.460 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +0,6%
+€ 41.90712 maanden +7,0%
+€ 18.64112 mnd vs. NL +3,1%
Burggravenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.460 voor Burggravenlaan 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggravenlaan 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.460.

Verwachte verkoopprijs Burggravenlaan 12
€ 658.465[ € 625.277 – € 691.095 ]
Verkoper houdt over€ 649.972−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.784+€ 15.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burggravenlaan 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.179 per m².

Verwachte vraagprijs Burggravenlaan 12
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 626.844[ € 595.502 – € 658.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.179[ € 3.970 – € 4.388 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggravenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 658.465, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.844 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.460+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.465+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.388+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggravenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 626.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggravenlaan 12 in Katwijk bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 642.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggravenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.460
Verwachte verkoopprijs€ 658.465
Verwachte vraagprijs€ 626.844
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Sandt→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Sandt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in 't Sandt

't Sandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggravenlaan 41, 2223GA Katwijk
Burggravenlaan 41
1965 · 86 m²
€ 398.059
Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 652.515
Straatbeeld van Leliestraat 18, 2223XE Katwijk
Leliestraat 18
1972 · 134 m²
€ 608.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggravenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.460 duidelijk in het hogere segment van 't Sandt. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burggravenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggravenlaan 12 in Katwijk.

Wat is Burggravenlaan 12 in Katwijk waard?
Burggravenlaan 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.460 (bandbreedte € 565.365 – € 719.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Sandt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burggravenlaan 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Burggravenlaan 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 626.844 (bandbreedte € 595.502 – € 658.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggravenlaan 12 in Katwijk?
Voor Burggravenlaan 12 adviseren wij een bod van € 658.465 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggravenlaan 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burggravenlaan 12 in Katwijk bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggravenlaan 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggravenlaan 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.907) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggravenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Sandt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Burggravenlaan 12 ligt rond € 642.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggravenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Burggravenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Sandt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.