Huiswaardemeter

Woningwaarde Burggravenlaan 21

2223EZ Katwijk

Te koop
74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.640
+6,3%
[ € 375.443 – € 477.837 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.865[ € 417.511 – € 461.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Burggravenlaan 21 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.640 (€ 5.765 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.391Sinds juli +0,6%
+€ 25.21512 maanden +6,3%
+€ 11.03612 mnd vs. NL +2,7%
Burggravenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.640 voor Burggravenlaan 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burggravenlaan 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.865. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.640.

Verwachte verkoopprijs Burggravenlaan 21
€ 438.865[ € 417.511 – € 461.459 ]
Verkoper houdt over€ 432.787−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.792+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.787

Wat is de vraagprijs?

Burggravenlaan 21 in Katwijk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.608 per m².

Vraagprijs Burggravenlaan 21
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.608[ € 5.328 – € 5.889 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 865.333[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burggravenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 438.865, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.640+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.865+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.808+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burggravenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burggravenlaan 21 in Katwijk bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 426.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burggravenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.640
Verwachte verkoopprijs€ 438.865
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

Buurt't Sandt→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Sandt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (7%)
C (29%)
D (10%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in 't Sandt

't Sandt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burggravenlaan 41, 2223GA Katwijk
Burggravenlaan 41
1965 · 86 m²
€ 448.064
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 290, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 290
1962 · 75 m²
€ 403.614
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 298, 2224VP Katwijk
Prins Bernhardlaan 298
1962 · 75 m²
€ 404.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burggravenlaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Sandt willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burggravenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burggravenlaan 21 in Katwijk.

Wat is Burggravenlaan 21 in Katwijk waard?
Burggravenlaan 21 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.640 (bandbreedte € 375.443 – € 477.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Sandt.
Wat is de vraagprijs van Burggravenlaan 21 in Katwijk?
Burggravenlaan 21 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Burggravenlaan 21 in Katwijk?
Voor Burggravenlaan 21 adviseren wij een bod van € 438.865 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burggravenlaan 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burggravenlaan 21 in Katwijk bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burggravenlaan 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burggravenlaan 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burggravenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Sandt is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Burggravenlaan 21 ligt rond € 426.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burggravenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Burggravenlaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Sandt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.