Huiswaardemeter

Woningwaarde Molentuinweg 16

2223HB Katwijk

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.230
+7,0%
[ € 643.482 – € 818.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 713.857[ € 678.164 – € 749.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.026[ € 711.394 – € 786.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Molentuinweg 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.230 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.099Sinds september +0,6%
+€ 47.69812 maanden +7,0%
+€ 21.21712 mnd vs. NL +3,1%
Molentuinweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.230 voor Molentuinweg 16 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molentuinweg 16 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.026. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 731.230.

Verwachte verkoopprijs Molentuinweg 16
€ 749.026[ € 711.394 – € 786.278 ]
Verkoper houdt over€ 739.537−€ 9.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.157+€ 17.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molentuinweg 16 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 713.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Molentuinweg 16
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 713.857[ € 678.164 – € 749.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 666.800[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molentuinweg 16 adviseren wij in een bod van € 749.026, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 713.857 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.230+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.026+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.477+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molentuinweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 713.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molentuinweg 16 in Katwijk bedragen € 3.722 per maand bij een woningwaarde van € 731.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576
OZB€ 65
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molentuinweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.230
Verwachte verkoopprijs€ 749.026
Verwachte vraagprijs€ 713.857
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 535.925
Straatbeeld van Cantineweg 21, 2224XP Katwijk
Cantineweg 21
1950 · 261 m²
€ 1.729.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.230 ligt Molentuinweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molentuinweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molentuinweg 16 in Katwijk.

Wat is Molentuinweg 16 in Katwijk waard?
Molentuinweg 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.230 (bandbreedte € 643.482 – € 818.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molentuinweg 16 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Molentuinweg 16 in Katwijk is in oktober 2026 € 713.857 (bandbreedte € 678.164 – € 749.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Molentuinweg 16 in Katwijk?
Voor Molentuinweg 16 adviseren wij een bod van € 749.026 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molentuinweg 16 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molentuinweg 16 in Katwijk bedragen € 3.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molentuinweg 16 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molentuinweg 16 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molentuinweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Molentuinweg 16 ligt rond € 731.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molentuinweg 16?
Huishoudens in de buurt van Molentuinweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.