Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocusstraat 30

2223JE Katwijk

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.565
+7,0%
[ € 361.297 – € 459.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.912[ € 378.966 – € 418.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.559[ € 400.946 – € 443.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocusstraat 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.565 (€ 5.332 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,6%
+€ 26.78112 maanden +7,0%
+€ 11.91312 mnd vs. NL +3,1%
Crocusstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.565 voor Crocusstraat 30 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocusstraat 30 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.559. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.565.

Verwachte verkoopprijs Crocusstraat 30
€ 422.559[ € 400.946 – € 443.152 ]
Verkoper houdt over€ 416.661−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.160+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocusstraat 30 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.181 per m².

Verwachte vraagprijs Crocusstraat 30
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 398.912[ € 378.966 – € 418.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.181[ € 4.922 – € 5.440 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 890.000[ € 340.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocusstraat 30 adviseren wij in een bod van € 422.559, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.912 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.565+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.559+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.687+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocusstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 398.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocusstraat 30 in Katwijk bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 410.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocusstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.565
Verwachte verkoopprijs€ 422.559
Verwachte vraagprijs€ 398.912
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (25%)
C (18%)
D (5%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crocusstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molenwijk willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocusstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocusstraat 30 in Katwijk.

Wat is Crocusstraat 30 in Katwijk waard?
Crocusstraat 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.565 (bandbreedte € 361.297 – € 459.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocusstraat 30 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Crocusstraat 30 in Katwijk is in oktober 2026 € 398.912 (bandbreedte € 378.966 – € 418.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocusstraat 30 in Katwijk?
Voor Crocusstraat 30 adviseren wij een bod van € 422.559 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocusstraat 30 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Crocusstraat 30 in Katwijk bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocusstraat 30 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocusstraat 30 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocusstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Crocusstraat 30 ligt rond € 410.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocusstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Crocusstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.