Woningwaarde Valkenburgseweg 20

2223KD Katwijk

Te koop

182 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 7.063Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.285.485

+6,3%

[ € 1.131.227 – € 1.439.743 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.322.320[ € 1.239.750 – € 1.370.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgseweg 20 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.285.485 (€ 7.063 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.206Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 75.97312 maanden +6,3%+6,3%

+€ 33.25212 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Valkenburgseweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.285.485 voor Valkenburgseweg 20 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgseweg 20 in Katwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.322.320. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.285.485.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgseweg 20

€ 1.322.320[ € 1.239.750 – € 1.370.250 ]

Verkoper houdt over€ 1.306.524−€ 15.796 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.350.916+€ 28.596 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.322.320

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.546

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.306.524

Wat is de vraagprijs?

Valkenburgseweg 20 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.868 per m².

Vraagprijs Valkenburgseweg 20

Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.

€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.868[ € 6.525 – € 7.212 ]

Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn

€ 865.333[ € 415.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgseweg 20 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.322.320, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.285.485+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.322.320+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.388.436+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgseweg 20 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgseweg 20 in Katwijk bedragen € 6.491 per maand bij een woningwaarde van € 1.285.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.485.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.491/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.286

OZB€ 114

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 6.491

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.262.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.470 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.285.485

Verwachte verkoopprijs€ 1.322.320

Vraagprijs€ 1.250.000

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMolenwijk→

PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.150 kWh/jr)Elektriciteit(2.150 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (480 kWh/jr)Teruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (25%)

C (18%)

D (5%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

31,2%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenburgseweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.285.485 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgseweg 20 in Katwijk.

Wat is Valkenburgseweg 20 in Katwijk waard?

Valkenburgseweg 20 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.285.485 (bandbreedte € 1.131.227 – € 1.439.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.

Wat is de vraagprijs van Valkenburgseweg 20 in Katwijk?

Valkenburgseweg 20 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.063.

Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgseweg 20 in Katwijk?

Voor Valkenburgseweg 20 adviseren wij een bod van € 1.322.320 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Valkenburgseweg 20 in Katwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgseweg 20 in Katwijk bedragen € 6.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.285.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.286 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgseweg 20 in Katwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Valkenburgseweg 20 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 75.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgseweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgseweg 20 ligt rond € 1.285.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Valkenburgseweg 20?

Huishoudens in de buurt van Valkenburgseweg 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.