Huiswaardemeter

Woningwaarde Klappermansstraat 32

2223SW Katwijk

Te koop
102 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.201
+7,0%
[ € 473.617 – € 602.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.623[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Klappermansstraat 32 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.201 (€ 5.276 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.017Sinds september +0,6%
+€ 35.10712 maanden +7,0%
+€ 15.61712 mnd vs. NL +3,1%
Klappermansstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.201 voor Klappermansstraat 32 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klappermansstraat 32 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.623. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.201.

Verwachte verkoopprijs Klappermansstraat 32
€ 553.623[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.283−€ 7.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.845+€ 13.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.283

Wat is de vraagprijs?

Klappermansstraat 32 in Katwijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.147 per m².

Vraagprijs Klappermansstraat 32
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.147[ € 4.890 – € 5.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klappermansstraat 32 adviseren wij in een bod van € 553.623, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.201+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.623+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.304+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klappermansstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klappermansstraat 32 in Katwijk bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 538.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klappermansstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.201
Verwachte verkoopprijs€ 553.623
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klappermansstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.201 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klappermansstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klappermansstraat 32 in Katwijk.

Wat is Klappermansstraat 32 in Katwijk waard?
Klappermansstraat 32 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.201 (bandbreedte € 473.617 – € 602.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de vraagprijs van Klappermansstraat 32 in Katwijk?
Klappermansstraat 32 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Klappermansstraat 32 in Katwijk?
Voor Klappermansstraat 32 adviseren wij een bod van € 553.623 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klappermansstraat 32 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klappermansstraat 32 in Katwijk bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klappermansstraat 32 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klappermansstraat 32 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klappermansstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Klappermansstraat 32 ligt rond € 538.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klappermansstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Klappermansstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.