Huiswaardemeter

Woningwaarde Saliënbos 10

2223TL Katwijk

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.806
+7,0%
[ € 464.469 – € 591.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.557[ € 486.929 – € 538.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.508[ € 516.145 – € 570.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Saliënbos 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.806 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.959Sinds september +0,6%
+€ 34.42912 maanden +7,0%
+€ 15.31512 mnd vs. NL +3,1%
Saliënbos 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.806 voor Saliënbos 10 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saliënbos 10 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.508. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.806.

Verwachte verkoopprijs Saliënbos 10
€ 543.508[ € 516.145 – € 570.476 ]
Verkoper houdt over€ 536.279−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.528+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saliënbos 10 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Saliënbos 10
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 512.557[ € 486.929 – € 538.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.682 – € 5.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saliënbos 10 adviseren wij in een bod van € 543.508, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.557 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.806+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.508+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.683+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saliënbos 10 zal in bij een vraagprijs van € 512.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saliënbos 10 in Katwijk bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 527.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.581
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saliënbos 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.806
Verwachte verkoopprijs€ 543.508
Verwachte vraagprijs€ 512.557
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saliënbos 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.806 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saliënbos 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saliënbos 10 in Katwijk.

Wat is Saliënbos 10 in Katwijk waard?
Saliënbos 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.806 (bandbreedte € 464.469 – € 591.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saliënbos 10 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Saliënbos 10 in Katwijk is in oktober 2026 € 512.557 (bandbreedte € 486.929 – € 538.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Saliënbos 10 in Katwijk?
Voor Saliënbos 10 adviseren wij een bod van € 543.508 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saliënbos 10 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Saliënbos 10 in Katwijk bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.581 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saliënbos 10 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saliënbos 10 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saliënbos 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Saliënbos 10 ligt rond € 527.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saliënbos 10?
Huishoudens in de buurt van Saliënbos 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.