Huiswaardemeter

Woningwaarde Saliënbos 14

2223TL Katwijk

44 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 7.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.334
+7,0%
[ € 289.814 – € 368.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.343[ € 303.376 – € 335.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.638[ € 322.489 – € 356.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Saliënbos 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.334 (€ 7.485 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,6%
+€ 21.48212 maanden +7,0%
+€ 9.55512 mnd vs. NL +3,1%
Saliënbos 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.334 voor Saliënbos 14 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saliënbos 14 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.638. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 329.334.

Verwachte verkoopprijs Saliënbos 14
€ 339.638[ € 322.489 – € 356.435 ]
Verkoper houdt over€ 334.652−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.581+€ 8.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saliënbos 14 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.258 per m².

Verwachte vraagprijs Saliënbos 14
Onder gem. in buurt DorpBoven gem.
€ 319.343[ € 303.376 – € 335.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.258[ € 6.895 – € 7.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp
€ 661.900[ € 375.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saliënbos 14 adviseren wij in een bod van € 339.638, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.343 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.334+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.638+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.620+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saliënbos 14 zal in bij een vraagprijs van € 319.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saliënbos 14 in Katwijk bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 329.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saliënbos 14

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.334
Verwachte verkoopprijs€ 339.638
Verwachte vraagprijs€ 319.343
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDorp→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Dorp

Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 14, 2223AN Katwijk
Kerklaan 14
1939 · 110 m²
€ 535.925
Straatbeeld van Rijnstraat 70A, 2223EC Katwijk
Rijnstraat 70A
1925 · 60 m²
€ 450.937
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.334 is Saliënbos 14 een van de meer betaalbare woningen in Dorp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saliënbos 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saliënbos 14 in Katwijk.

Wat is Saliënbos 14 in Katwijk waard?
Saliënbos 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.334 (bandbreedte € 289.814 – € 368.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saliënbos 14 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Saliënbos 14 in Katwijk is in oktober 2026 € 319.343 (bandbreedte € 303.376 – € 335.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Saliënbos 14 in Katwijk?
Voor Saliënbos 14 adviseren wij een bod van € 339.638 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saliënbos 14 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Saliënbos 14 in Katwijk bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saliënbos 14 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saliënbos 14 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saliënbos 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Saliënbos 14 ligt rond € 329.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saliënbos 14?
Huishoudens in de buurt van Saliënbos 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.