Huiswaardemeter

Woningwaarde Vreugdeweg 36

2224AH Katwijk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.786
+7,0%
[ € 350.932 – € 446.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.542[ € 367.215 – € 405.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.418[ € 390.350 – € 431.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Vreugdeweg 36 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.786 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.235Sinds september +0,6%
+€ 26.01312 maanden +7,0%
+€ 11.57112 mnd vs. NL +3,1%
Vreugdeweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.786 voor Vreugdeweg 36 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vreugdeweg 36 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.418. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.786.

Verwachte verkoopprijs Vreugdeweg 36
€ 411.418[ € 390.350 – € 431.439 ]
Verkoper houdt over€ 405.642−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.796+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vreugdeweg 36 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Vreugdeweg 36
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 386.542[ € 367.215 – € 405.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.320 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vreugdeweg 36 adviseren wij in een bod van € 411.418, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.542 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.418+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.989+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vreugdeweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 386.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vreugdeweg 36 in Katwijk bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 398.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vreugdeweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.786
Verwachte verkoopprijs€ 411.418
Verwachte vraagprijs€ 386.542
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCleijn Duin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cleijn Duin besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cleijn Duin

Cleijn Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cleijn Duinplein 84, 2224BA Katwijk
Cleijn Duinplein 84
1970 · 85 m²
€ 398.302
Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 652.515
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vreugdeweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cleijn Duin willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vreugdeweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vreugdeweg 36 in Katwijk.

Wat is Vreugdeweg 36 in Katwijk waard?
Vreugdeweg 36 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.786 (bandbreedte € 350.932 – € 446.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cleijn Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vreugdeweg 36 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Vreugdeweg 36 in Katwijk is in oktober 2026 € 386.542 (bandbreedte € 367.215 – € 405.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Vreugdeweg 36 in Katwijk?
Voor Vreugdeweg 36 adviseren wij een bod van € 411.418 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vreugdeweg 36 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vreugdeweg 36 in Katwijk bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vreugdeweg 36 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vreugdeweg 36 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vreugdeweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cleijn Duin is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vreugdeweg 36 ligt rond € 398.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vreugdeweg 36?
Huishoudens in de buurt van Vreugdeweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cleijn Duin heeft 4% van de woningen zonnepanelen.