Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaudreef 154

2224AR Katwijk

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.828
+7,0%
[ € 338.649 – € 431.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.094[ € 354.439 – € 391.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.931[ € 376.769 – € 416.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaudreef 154 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.828 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,6%
+€ 25.10212 maanden +7,0%
+€ 11.16612 mnd vs. NL +3,1%
Nassaudreef 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.828 voor Nassaudreef 154 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaudreef 154 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.931. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 384.828.

Verwachte verkoopprijs Nassaudreef 154
€ 396.931[ € 376.769 – € 416.429 ]
Verkoper houdt over€ 391.315−€ 5.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.020+€ 10.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaudreef 154 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaudreef 154
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 373.094[ € 354.439 – € 391.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaudreef 154 adviseren wij in een bod van € 396.931, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.094 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.828+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.931+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.778+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaudreef 154 zal in bij een vraagprijs van € 373.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaudreef 154 in Katwijk bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 384.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaudreef 154

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.828
Verwachte verkoopprijs€ 396.931
Verwachte vraagprijs€ 373.094
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCleijn Duin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cleijn Duin besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (29%)
C (19%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Cleijn Duin

Cleijn Duin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,2 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cleijn Duinplein 84, 2224BA Katwijk
Cleijn Duinplein 84
1970 · 85 m²
€ 398.302
Straatbeeld van J.W. Frisodreef 178, 2224BM Katwijk
J.W. Frisodreef 178
1970 · 145 m²
€ 652.515
Straatbeeld van Asterstraat 106, 2223VK Katwijk
Asterstraat 106
1971 · 87 m²
€ 437.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaudreef 154 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cleijn Duin willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nassaudreef 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaudreef 154 in Katwijk.

Wat is Nassaudreef 154 in Katwijk waard?
Nassaudreef 154 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.828 (bandbreedte € 338.649 – € 431.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cleijn Duin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaudreef 154 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Nassaudreef 154 in Katwijk is in oktober 2026 € 373.094 (bandbreedte € 354.439 – € 391.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaudreef 154 in Katwijk?
Voor Nassaudreef 154 adviseren wij een bod van € 396.931 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaudreef 154 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaudreef 154 in Katwijk bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaudreef 154 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaudreef 154 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaudreef 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cleijn Duin is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nassaudreef 154 ligt rond € 384.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaudreef 154?
Huishoudens in de buurt van Nassaudreef 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cleijn Duin heeft 4% van de woningen zonnepanelen.