Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoordweg 10

2224CD Katwijk

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.693
+7,0%
[ € 565.570 – € 719.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.278[ € 595.914 – € 658.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.487[ € 625.114 – € 690.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoordweg 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.693 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +0,6%
+€ 41.92312 maanden +7,0%
+€ 18.64812 mnd vs. NL +3,1%
Duinoordweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.693 voor Duinoordweg 10 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoordweg 10 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.487. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.693.

Verwachte verkoopprijs Duinoordweg 10
€ 658.487[ € 625.114 – € 690.915 ]
Verkoper houdt over€ 649.994−€ 8.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.807+€ 15.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoordweg 10 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoordweg 10
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 627.278[ € 595.914 – € 658.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoordweg 10 adviseren wij in een bod van € 658.487, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.278 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.693+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.487+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.411+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoordweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 627.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoordweg 10 in Katwijk bedragen € 3.283 per maand bij een woningwaarde van € 642.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoordweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.693
Verwachte verkoopprijs€ 658.487
Verwachte vraagprijs€ 627.278
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 682.513
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinoordweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.693 duidelijk in het hogere segment van Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinoordweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoordweg 10 in Katwijk.

Wat is Duinoordweg 10 in Katwijk waard?
Duinoordweg 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.693 (bandbreedte € 565.570 – € 719.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoordweg 10 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinoordweg 10 in Katwijk is in oktober 2026 € 627.278 (bandbreedte € 595.914 – € 658.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoordweg 10 in Katwijk?
Voor Duinoordweg 10 adviseren wij een bod van € 658.487 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoordweg 10 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoordweg 10 in Katwijk bedragen € 3.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoordweg 10 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoordweg 10 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoordweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Duinoordweg 10 ligt rond € 642.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoordweg 10?
Huishoudens in de buurt van Duinoordweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.