Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoordweg 14

2224CD Katwijk

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.051
+7,0%
[ € 513.965 – € 654.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.074[ € 538.720 – € 595.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.536[ € 571.043 – € 631.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoordweg 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.051 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.274Sinds september +0,6%
+€ 38.09712 maanden +7,0%
+€ 16.94612 mnd vs. NL +3,1%
Duinoordweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.051 voor Duinoordweg 14 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoordweg 14 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.051.

Verwachte verkoopprijs Duinoordweg 14
€ 601.536[ € 571.043 – € 631.154 ]
Verkoper houdt over€ 593.669−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.717+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoordweg 14 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.362 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoordweg 14
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 567.074[ € 538.720 – € 595.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.362[ € 4.144 – € 4.580 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoordweg 14 adviseren wij in een bod van € 601.536, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.074 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.051+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.536+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.613+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoordweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 567.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoordweg 14 in Katwijk bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 584.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoordweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.051
Verwachte verkoopprijs€ 601.536
Verwachte vraagprijs€ 567.074
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.051 ligt Duinoordweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinoordweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoordweg 14 in Katwijk.

Wat is Duinoordweg 14 in Katwijk waard?
Duinoordweg 14 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.051 (bandbreedte € 513.965 – € 654.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoordweg 14 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinoordweg 14 in Katwijk is in oktober 2026 € 567.074 (bandbreedte € 538.720 – € 595.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoordweg 14 in Katwijk?
Voor Duinoordweg 14 adviseren wij een bod van € 601.536 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoordweg 14 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoordweg 14 in Katwijk bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoordweg 14 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoordweg 14 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoordweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Duinoordweg 14 ligt rond € 584.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoordweg 14?
Huishoudens in de buurt van Duinoordweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.