Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinoordweg 6

2224CD Katwijk

159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.148
+7,0%
[ € 591.490 – € 752.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.547[ € 623.720 – € 689.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.120[ € 653.659 – € 722.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinoordweg 6 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.148 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,6%
+€ 43.84412 maanden +7,0%
+€ 19.50312 mnd vs. NL +3,1%
Duinoordweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.148 voor Duinoordweg 6 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinoordweg 6 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.148.

Verwachte verkoopprijs Duinoordweg 6
€ 688.120[ € 653.659 – € 722.464 ]
Verkoper houdt over€ 679.301−€ 8.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.032+€ 15.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinoordweg 6 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Duinoordweg 6
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 656.547[ € 623.720 – € 689.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinoordweg 6 adviseren wij in een bod van € 688.120, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 656.547 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.148+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.120+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.526+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinoordweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 656.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinoordweg 6 in Katwijk bedragen € 3.433 per maand bij een woningwaarde van € 672.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinoordweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.148
Verwachte verkoopprijs€ 688.120
Verwachte vraagprijs€ 656.547
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van 't Schip 8, 2224RW Katwijk
't Schip 8
1999 · 177 m²
€ 891.493
Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 682.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinoordweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.148 duidelijk in het hogere segment van Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinoordweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinoordweg 6 in Katwijk.

Wat is Duinoordweg 6 in Katwijk waard?
Duinoordweg 6 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.148 (bandbreedte € 591.490 – € 752.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinoordweg 6 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinoordweg 6 in Katwijk is in oktober 2026 € 656.547 (bandbreedte € 623.720 – € 689.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinoordweg 6 in Katwijk?
Voor Duinoordweg 6 adviseren wij een bod van € 688.120 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinoordweg 6 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinoordweg 6 in Katwijk bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinoordweg 6 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinoordweg 6 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinoordweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Duinoordweg 6 ligt rond € 672.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinoordweg 6?
Huishoudens in de buurt van Duinoordweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.