Huiswaardemeter

Woningwaarde Dauwbraam 16

2224DB Katwijk

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.633
+7,0%
[ € 948.317 – € 1.206.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.971[ € 1.001.272 – € 1.106.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.826[ € 1.046.329 – € 1.156.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Dauwbraam 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.633 (€ 5.443 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.041Sinds september +0,6%
+€ 70.29312 maanden +7,0%
+€ 31.26712 mnd vs. NL +3,1%
Dauwbraam 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.633 voor Dauwbraam 16 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dauwbraam 16 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.826. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.633.

Verwachte verkoopprijs Dauwbraam 16
€ 1.101.826[ € 1.046.329 – € 1.156.470 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.456−€ 13.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.126.013+€ 24.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dauwbraam 16 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.323 per m².

Verwachte vraagprijs Dauwbraam 16
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 1.053.971[ € 1.001.272 – € 1.106.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.323[ € 5.057 – € 5.589 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dauwbraam 16 adviseren wij in een bod van € 1.101.826, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.971 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.633+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.826+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.917+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dauwbraam 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dauwbraam 16 in Katwijk bedragen € 5.461 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.270
OZB€ 96
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dauwbraam 16

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.633
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.826
Verwachte vraagprijs€ 1.053.971
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dauwbraam 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.077.633 duidelijk in het hogere segment van Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dauwbraam 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dauwbraam 16 in Katwijk.

Wat is Dauwbraam 16 in Katwijk waard?
Dauwbraam 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.633 (bandbreedte € 948.317 – € 1.206.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dauwbraam 16 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Dauwbraam 16 in Katwijk is in oktober 2026 € 1.053.971 (bandbreedte € 1.001.272 – € 1.106.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Dauwbraam 16 in Katwijk?
Voor Dauwbraam 16 adviseren wij een bod van € 1.101.826 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dauwbraam 16 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dauwbraam 16 in Katwijk bedragen € 5.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.270 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dauwbraam 16 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dauwbraam 16 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 70.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dauwbraam 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Dauwbraam 16 ligt rond € 1.077.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dauwbraam 16?
Huishoudens in de buurt van Dauwbraam 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.