Huiswaardemeter

Woningwaarde Geelhartje 11

2224DT Katwijk

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.119
+7,0%
[ € 539.545 – € 686.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.625[ € 568.694 – € 628.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.964[ € 595.991 – € 658.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Geelhartje 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.119 (€ 5.109 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.437Sinds september +0,6%
+€ 39.99312 maanden +7,0%
+€ 17.78912 mnd vs. NL +3,1%
Geelhartje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.119 voor Geelhartje 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geelhartje 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.964. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.119.

Verwachte verkoopprijs Geelhartje 11
€ 627.964[ € 595.991 – € 658.727 ]
Verkoper houdt over€ 619.806−€ 8.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.673+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geelhartje 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Verwachte vraagprijs Geelhartje 11
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 598.625[ € 568.694 – € 628.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geelhartje 11 adviseren wij in een bod van € 627.964, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.625 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.964+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.362+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geelhartje 11 zal in bij een vraagprijs van € 598.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geelhartje 11 in Katwijk bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 613.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geelhartje 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.119
Verwachte verkoopprijs€ 627.964
Verwachte vraagprijs€ 598.625
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.119 zit Geelhartje 11 in het middensegment van Zanderij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geelhartje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geelhartje 11 in Katwijk.

Wat is Geelhartje 11 in Katwijk waard?
Geelhartje 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.119 (bandbreedte € 539.545 – € 686.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geelhartje 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Geelhartje 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 598.625 (bandbreedte € 568.694 – € 628.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Geelhartje 11 in Katwijk?
Voor Geelhartje 11 adviseren wij een bod van € 627.964 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geelhartje 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geelhartje 11 in Katwijk bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geelhartje 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geelhartje 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geelhartje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Geelhartje 11 ligt rond € 613.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geelhartje 11?
Huishoudens in de buurt van Geelhartje 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.