Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinviooltje 21

2224DW Katwijk

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.984
+7,0%
[ € 564.946 – € 719.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.754[ € 595.416 – € 658.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.584[ € 624.591 – € 690.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinviooltje 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.984 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,6%
+€ 41.87612 maanden +7,0%
+€ 18.62712 mnd vs. NL +3,1%
Duinviooltje 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.984 voor Duinviooltje 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinviooltje 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.584. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 641.984.

Verwachte verkoopprijs Duinviooltje 21
€ 657.584[ € 624.591 – € 690.339 ]
Verkoper houdt over€ 649.101−€ 8.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.886+€ 15.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinviooltje 21 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Verwachte vraagprijs Duinviooltje 21
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 626.754[ € 595.416 – € 658.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinviooltje 21 adviseren wij in een bod van € 657.584, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.754 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.984+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.584+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.463+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinviooltje 21 zal in bij een vraagprijs van € 626.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinviooltje 21 in Katwijk bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 641.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinviooltje 21

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.984
Verwachte verkoopprijs€ 657.584
Verwachte vraagprijs€ 626.754
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.984 ligt Duinviooltje 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Duinviooltje 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinviooltje 21 in Katwijk.

Wat is Duinviooltje 21 in Katwijk waard?
Duinviooltje 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.984 (bandbreedte € 564.946 – € 719.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinviooltje 21 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Duinviooltje 21 in Katwijk is in oktober 2026 € 626.754 (bandbreedte € 595.416 – € 658.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinviooltje 21 in Katwijk?
Voor Duinviooltje 21 adviseren wij een bod van € 657.584 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinviooltje 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Duinviooltje 21 in Katwijk bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinviooltje 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinviooltje 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinviooltje 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Duinviooltje 21 ligt rond € 641.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinviooltje 21?
Huishoudens in de buurt van Duinviooltje 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.