Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Duinweg 4

2224EB Katwijk

175 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.286
+7,0%
[ € 606.572 – € 772.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.040[ € 639.388 – € 706.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.924[ € 670.079 – € 740.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.286 (€ 3.939 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.864Sinds september +0,6%
+€ 44.96212 maanden +7,0%
+€ 20.00012 mnd vs. NL +3,1%
Nieuwe Duinweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.286 voor Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.924. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 689.286.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Duinweg 4
€ 705.924[ € 670.079 – € 740.613 ]
Verkoper houdt over€ 696.909−€ 9.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.192+€ 16.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Duinweg 4
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 673.040[ € 639.388 – € 706.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Duinweg 4 adviseren wij in een bod van € 705.924, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.040 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.286+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.924+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.220+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Duinweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 673.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk bedragen € 3.522 per maand bij een woningwaarde van € 689.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 889.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.371
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.213.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Duinweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.286
Verwachte verkoopprijs€ 705.924
Verwachte vraagprijs€ 673.040
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeeweg 113, 2224CD Katwijk
Zeeweg 113
1916 · 186 m²
€ 1.123.121
Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Duinweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.286 duidelijk in het hogere segment van Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Duinweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk.

Wat is Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk waard?
Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.286 (bandbreedte € 606.572 – € 772.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk is in oktober 2026 € 673.040 (bandbreedte € 639.388 – € 706.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk?
Voor Nieuwe Duinweg 4 adviseren wij een bod van € 705.924 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk bedragen € 3.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.371 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Duinweg 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Duinweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Duinweg 4 ligt rond € 689.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Duinweg 4?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Duinweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.