Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 13

2224EM Katwijk

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.047
+7,0%
[ € 253.481 – € 322.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.213[ € 265.252 – € 293.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.160[ € 281.963 – € 311.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.047 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,6%
+€ 18.78912 maanden +7,0%
+€ 8.35812 mnd vs. NL +3,1%
Dennenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.047 voor Dennenlaan 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.160. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.047.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 13
€ 297.160[ € 281.963 – € 311.644 ]
Verkoper houdt over€ 292.641−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.253+€ 8.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 13
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 279.213[ € 265.252 – € 293.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 297.160, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.213 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.047+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.160+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.018+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 279.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 13 in Katwijk bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 288.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.409
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.047
Verwachte verkoopprijs€ 297.160
Verwachte vraagprijs€ 279.213
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Boslaan 163, 2224HD Katwijk
Boslaan 163
1958 · 53 m²
€ 298.399
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.047 is Dennenlaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 13 in Katwijk.

Wat is Dennenlaan 13 in Katwijk waard?
Dennenlaan 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.047 (bandbreedte € 253.481 – € 322.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 13 in Katwijk is in oktober 2026 € 279.213 (bandbreedte € 265.252 – € 293.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 13 in Katwijk?
Voor Dennenlaan 13 adviseren wij een bod van € 297.160 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 13 in Katwijk bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.409 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 13 ligt rond € 288.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.