Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosplein 18

2224GC Katwijk

Te koop
93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.408
+6,3%
[ € 361.159 – € 459.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.941[ € 401.035 – € 443.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosplein 18 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 410.408 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds juli +0,6%
+€ 24.25612 maanden +6,3%
+€ 10.61712 mnd vs. NL +2,7%
Bosplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.408 voor Bosplein 18 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosplein 18 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.941. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.408.

Verwachte verkoopprijs Bosplein 18
€ 422.941[ € 401.035 – € 443.249 ]
Verkoper houdt over€ 417.039−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.550+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.039

Wat is de vraagprijs?

Bosplein 18 in Katwijk staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Vraagprijs Bosplein 18
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosplein 18 adviseren wij in een bod van € 422.941, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.408+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.941+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.088+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosplein 18 in Katwijk bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 410.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.408
Verwachte verkoopprijs€ 422.941
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Boslaan 163, 2224HD Katwijk
Boslaan 163
1958 · 53 m²
€ 298.399
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosplein 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overduin willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosplein 18 in Katwijk.

Wat is Bosplein 18 in Katwijk waard?
Bosplein 18 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.408 (bandbreedte € 361.159 – € 459.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de vraagprijs van Bosplein 18 in Katwijk?
Bosplein 18 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosplein 18 in Katwijk?
Voor Bosplein 18 adviseren wij een bod van € 422.941 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosplein 18 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosplein 18 in Katwijk bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosplein 18 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosplein 18 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bosplein 18 ligt rond € 410.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosplein 18?
Huishoudens in de buurt van Bosplein 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.