Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosplein 36

2224GC Katwijk

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.637
+7,0%
[ € 359.601 – € 457.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.596[ € 377.716 – € 417.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.347[ € 400.001 – € 442.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosplein 36 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.637 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +0,6%
+€ 26.65512 maanden +7,0%
+€ 11.85712 mnd vs. NL +3,1%
Bosplein 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.637 voor Bosplein 36 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosplein 36 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.347. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.637.

Verwachte verkoopprijs Bosplein 36
€ 420.347[ € 400.001 – € 442.107 ]
Verkoper houdt over€ 414.473−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.904+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosplein 36 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Bosplein 36
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 397.596[ € 377.716 – € 417.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosplein 36 adviseren wij in een bod van € 420.347, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 397.596 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.637+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.347+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.364+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosplein 36 zal in bij een vraagprijs van € 397.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosplein 36 in Katwijk bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 408.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosplein 36

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.637
Verwachte verkoopprijs€ 420.347
Verwachte vraagprijs€ 397.596
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Boslaan 163, 2224HD Katwijk
Boslaan 163
1958 · 53 m²
€ 298.399
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.637 is Bosplein 36 een van de meer betaalbare woningen in Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosplein 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosplein 36 in Katwijk.

Wat is Bosplein 36 in Katwijk waard?
Bosplein 36 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.637 (bandbreedte € 359.601 – € 457.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosplein 36 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Bosplein 36 in Katwijk is in oktober 2026 € 397.596 (bandbreedte € 377.716 – € 417.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosplein 36 in Katwijk?
Voor Bosplein 36 adviseren wij een bod van € 420.347 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosplein 36 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bosplein 36 in Katwijk bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosplein 36 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosplein 36 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosplein 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bosplein 36 ligt rond € 408.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosplein 36?
Huishoudens in de buurt van Bosplein 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.