Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 15

2224GD Katwijk

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.046
+7,0%
[ € 566.760 – € 721.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.529[ € 597.103 – € 659.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.946[ € 626.361 – € 692.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.046 (€ 4.322 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.610Sinds september +0,6%
+€ 42.01112 maanden +7,0%
+€ 18.68712 mnd vs. NL +3,1%
Oranjestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.046 voor Oranjestraat 15 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.946. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.046.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 15
€ 659.946[ € 626.361 – € 692.293 ]
Verkoper houdt over€ 651.437−€ 8.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.295+€ 15.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.218 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 15
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 628.529[ € 597.103 – € 659.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.218[ € 4.007 – € 4.429 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 15 adviseren wij in een bod van € 659.946, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 628.529 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.046+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.946+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.943+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 628.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 15 in Katwijk bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 644.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.149
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.133.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.046
Verwachte verkoopprijs€ 659.946
Verwachte vraagprijs€ 628.529
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.046 duidelijk in het hogere segment van Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 15 in Katwijk.

Wat is Oranjestraat 15 in Katwijk waard?
Oranjestraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.046 (bandbreedte € 566.760 – € 721.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 15 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 15 in Katwijk is in oktober 2026 € 628.529 (bandbreedte € 597.103 – € 659.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 15 in Katwijk?
Voor Oranjestraat 15 adviseren wij een bod van € 659.946 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 15 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 15 in Katwijk bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.149 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 15 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 15 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 15 ligt rond € 644.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.