Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 10

2224GE Katwijk

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.176
+7,0%
[ € 573.035 – € 729.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.038[ € 604.236 – € 667.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.674[ € 633.239 – € 699.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.176 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +0,6%
+€ 42.47612 maanden +7,0%
+€ 18.89412 mnd vs. NL +3,1%
Oranjestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.176 voor Oranjestraat 10 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 10 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.674. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.176.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 10
€ 666.674[ € 633.239 – € 699.896 ]
Verkoper houdt over€ 658.091−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.157+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjestraat 10 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.184 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjestraat 10
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 636.038[ € 604.236 – € 667.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.184[ € 3.975 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 10 adviseren wij in een bod van € 666.674, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 636.038 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.176+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.674+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.008+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 636.038 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 10 in Katwijk bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 651.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.176
Verwachte verkoopprijs€ 666.674
Verwachte vraagprijs€ 636.038
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.176 duidelijk in het hogere segment van Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 10 in Katwijk.

Wat is Oranjestraat 10 in Katwijk waard?
Oranjestraat 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.176 (bandbreedte € 573.035 – € 729.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjestraat 10 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjestraat 10 in Katwijk is in oktober 2026 € 636.038 (bandbreedte € 604.236 – € 667.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 10 in Katwijk?
Voor Oranjestraat 10 adviseren wij een bod van € 666.674 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 10 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 10 in Katwijk bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 10 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 10 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 10 ligt rond € 651.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.