Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomonszegel 35

2224GP Katwijk

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.832
+6,0%
[ € 560.412 – € 713.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.758[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomonszegel 35 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.832 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds mei +0,6%
+€ 36.24312 maanden +6,0%
+€ 10.77412 mnd vs. NL +1,8%
Salomonszegel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.832 voor Salomonszegel 35 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomonszegel 35 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.758. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 636.832.

Verwachte verkoopprijs Salomonszegel 35
€ 651.758[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 643.339−€ 8.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.943+€ 15.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.339

Wat is de vraagprijs?

Salomonszegel 35 in Katwijk staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Vraagprijs Salomonszegel 35
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 682.429[ € 365.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomonszegel 35 adviseren wij in een bod van € 651.758, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.832+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.758+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.346+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomonszegel 35 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomonszegel 35 in Katwijk bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 636.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomonszegel 35

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.832
Verwachte verkoopprijs€ 651.758
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 633.511
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.037.024
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 596.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.832 zit Salomonszegel 35 in het middensegment van Zanderij — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Salomonszegel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomonszegel 35 in Katwijk.

Wat is Salomonszegel 35 in Katwijk waard?
Salomonszegel 35 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.832 (bandbreedte € 560.412 – € 713.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de vraagprijs van Salomonszegel 35 in Katwijk?
Salomonszegel 35 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomonszegel 35 in Katwijk?
Voor Salomonszegel 35 adviseren wij een bod van € 651.758 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomonszegel 35 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Salomonszegel 35 in Katwijk bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomonszegel 35 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomonszegel 35 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomonszegel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Salomonszegel 35 ligt rond € 636.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomonszegel 35?
Huishoudens in de buurt van Salomonszegel 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.