Huiswaardemeter

Woningwaarde Haringkade 35

2224RA Katwijk

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.075
+7,0%
[ € 750.706 – € 955.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.130[ € 793.374 – € 876.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.405[ € 827.489 – € 914.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Haringkade 35 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.075 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.782Sinds september +0,6%
+€ 55.64612 maanden +7,0%
+€ 24.75312 mnd vs. NL +3,1%
Haringkade 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.075 voor Haringkade 35 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haringkade 35 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.405. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 853.075.

Verwachte verkoopprijs Haringkade 35
€ 871.405[ € 827.489 – € 914.593 ]
Verkoper houdt over€ 860.570−€ 10.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 890.983+€ 19.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haringkade 35 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Haringkade 35
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 835.130[ € 793.374 – € 876.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 699.853[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haringkade 35 adviseren wij in een bod van € 871.405, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 835.130 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.075+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.405+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 914.975+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haringkade 35 zal in bij een vraagprijs van € 835.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haringkade 35 in Katwijk bedragen € 4.333 per maand bij een woningwaarde van € 853.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.053.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.172
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.501.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haringkade 35

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.075
Verwachte verkoopprijs€ 871.405
Verwachte vraagprijs€ 835.130
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 682.513
Straatbeeld van 't Schip 8, 2224RW Katwijk
't Schip 8
1999 · 177 m²
€ 891.493
Straatbeeld van Buitensluis 4, 2225WD Katwijk
Buitensluis 4
2018 · 134 m²
€ 1.098.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haringkade 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.075 duidelijk in het hogere segment van Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haringkade 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haringkade 35 in Katwijk.

Wat is Haringkade 35 in Katwijk waard?
Haringkade 35 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.075 (bandbreedte € 750.706 – € 955.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haringkade 35 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Haringkade 35 in Katwijk is in oktober 2026 € 835.130 (bandbreedte € 793.374 – € 876.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Haringkade 35 in Katwijk?
Voor Haringkade 35 adviseren wij een bod van € 871.405 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haringkade 35 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haringkade 35 in Katwijk bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.172 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haringkade 35 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haringkade 35 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 55.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haringkade 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Haringkade 35 ligt rond € 853.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haringkade 35?
Huishoudens in de buurt van Haringkade 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.