Huiswaardemeter

Woningwaarde Synthese 12

2224RC Katwijk

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.257
+7,0%
[ € 559.026 – € 711.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.020[ € 589.019 – € 651.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.868[ € 617.881 – € 682.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Synthese 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.257 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,6%
+€ 41.43712 maanden +7,0%
+€ 18.43212 mnd vs. NL +3,1%
Synthese 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.257 voor Synthese 12 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synthese 12 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.868. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.257.

Verwachte verkoopprijs Synthese 12
€ 650.868[ € 617.881 – € 682.921 ]
Verkoper houdt over€ 642.458−€ 8.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.035+€ 15.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Synthese 12 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Synthese 12
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 620.020[ € 589.019 – € 651.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synthese 12 adviseren wij in een bod van € 650.868, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.020 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.257+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.868+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.411+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synthese 12 zal in bij een vraagprijs van € 620.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synthese 12 in Katwijk bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 635.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synthese 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.257
Verwachte verkoopprijs€ 650.868
Verwachte vraagprijs€ 620.020
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Synthese 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.257 duidelijk in het hogere segment van Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Synthese 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synthese 12 in Katwijk.

Wat is Synthese 12 in Katwijk waard?
Synthese 12 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.257 (bandbreedte € 559.026 – € 711.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Synthese 12 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Synthese 12 in Katwijk is in oktober 2026 € 620.020 (bandbreedte € 589.019 – € 651.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Synthese 12 in Katwijk?
Voor Synthese 12 adviseren wij een bod van € 650.868 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synthese 12 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Synthese 12 in Katwijk bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synthese 12 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synthese 12 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synthese 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Synthese 12 ligt rond € 635.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synthese 12?
Huishoudens in de buurt van Synthese 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.