Huiswaardemeter

Woningwaarde Synthese 8

2224RC Katwijk

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.769
+7,0%
[ € 537.477 – € 684.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.879[ € 566.085 – € 625.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.031[ € 594.389 – € 656.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Synthese 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.769 (€ 4.592 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,6%
+€ 39.84012 maanden +7,0%
+€ 17.72212 mnd vs. NL +3,1%
Synthese 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.769 voor Synthese 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synthese 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.031. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.769.

Verwachte verkoopprijs Synthese 8
€ 626.031[ € 594.389 – € 656.957 ]
Verkoper houdt over€ 617.895−€ 8.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.702+€ 14.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Synthese 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.480 per m².

Verwachte vraagprijs Synthese 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 595.879[ € 566.085 – € 625.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.480[ € 4.256 – € 4.704 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synthese 8 adviseren wij in een bod van € 626.031, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.879 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.769+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.031+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.333+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synthese 8 zal in bij een vraagprijs van € 595.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synthese 8 in Katwijk bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 610.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synthese 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.769
Verwachte verkoopprijs€ 626.031
Verwachte vraagprijs€ 595.879
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.769 ligt Synthese 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Synthese 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synthese 8 in Katwijk.

Wat is Synthese 8 in Katwijk waard?
Synthese 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.769 (bandbreedte € 537.477 – € 684.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Synthese 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Synthese 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 595.879 (bandbreedte € 566.085 – € 625.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Synthese 8 in Katwijk?
Voor Synthese 8 adviseren wij een bod van € 626.031 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synthese 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Synthese 8 in Katwijk bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synthese 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synthese 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 39.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synthese 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Synthese 8 ligt rond € 610.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synthese 8?
Huishoudens in de buurt van Synthese 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.