Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 4

2224TJ Katwijk

107 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.618
+7,0%
[ € 496.864 – € 632.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.042[ € 522.540 – € 577.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.530[ € 552.847 – € 611.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.618 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.165Sinds september +0,6%
+€ 36.83012 maanden +7,0%
+€ 16.38312 mnd vs. NL +3,1%
Kotterstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.618 voor Kotterstraat 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.530. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.618.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 4
€ 580.530[ € 552.847 – € 611.042 ]
Verkoper houdt over€ 572.894−€ 7.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.291+€ 13.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 4
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 550.042[ € 522.540 – € 577.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 4 adviseren wij in een bod van € 580.530, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 550.042 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.618+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.530+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.557+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 4 in Katwijk bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 564.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.618
Verwachte verkoopprijs€ 580.530
Verwachte vraagprijs€ 550.042
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 682.513
Straatbeeld van 't Schip 8, 2224RW Katwijk
't Schip 8
1999 · 177 m²
€ 891.493
Straatbeeld van Buitensluis 5, 2225WD Katwijk
Buitensluis 5
2018 · 109 m²
€ 947.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.618 ligt Kotterstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 4 in Katwijk.

Wat is Kotterstraat 4 in Katwijk waard?
Kotterstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.618 (bandbreedte € 496.864 – € 632.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 4 in Katwijk is in oktober 2026 € 550.042 (bandbreedte € 522.540 – € 577.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 4 in Katwijk?
Voor Kotterstraat 4 adviseren wij een bod van € 580.530 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 4 in Katwijk bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 4 ligt rond € 564.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.