Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitensluis 5, 2225WD Katwijk

Woningwaarde Buitensluis 5

2225WD Katwijk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.709
+6,0%
[ € 676.464 – € 860.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.070[ € 712.567 – € 787.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.811[ € 748.195 – € 826.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitensluis 5 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 768.709 (€ 7.052 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.309Sinds mei +0,6%
+€ 43.74712 maanden +6,0%
+€ 13.00412 mnd vs. NL +1,8%
Buitensluis 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.709 voor Buitensluis 5 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitensluis 5 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.811. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 768.709.

Verwachte verkoopprijs Buitensluis 5
€ 787.811[ € 748.195 – € 826.953 ]
Verkoper houdt over€ 777.895−€ 9.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.717+€ 17.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitensluis 5 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.881 per m².

Verwachte vraagprijs Buitensluis 5
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 750.070[ € 712.567 – € 787.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.881[ € 6.537 – € 7.225 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 764.789[ € 309.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitensluis 5 adviseren wij in een bod van € 787.811, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 750.070 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.709+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.811+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 827.202+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitensluis 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitensluis 5 in Katwijk bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 768.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.153.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.759
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitensluis 5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.709
Verwachte verkoopprijs€ 787.811
Verwachte vraagprijs€ 750.070
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtStrand
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Wonen in Strand

Strand biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensluis 4, 2225WD Katwijk
Buitensluis 4
2018 · 134 m²
€ 901.346
Straatbeeld van Zeehosplein 69, 2225MJ Katwijk
Zeehosplein 69
2013 · 108 m²
€ 860.753
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 594.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buitensluis 5 bedraagt € 768.709. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitensluis 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitensluis 5 in Katwijk.

Wat is Buitensluis 5 in Katwijk waard?
Buitensluis 5 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.709 (bandbreedte € 676.464 – € 860.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitensluis 5 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Buitensluis 5 in Katwijk is in juni 2026 € 750.070 (bandbreedte € 712.567 – € 787.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitensluis 5 in Katwijk?
Voor Buitensluis 5 adviseren wij een bod van € 787.811 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitensluis 5 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitensluis 5 in Katwijk bedragen € 4.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.759 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitensluis 5 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitensluis 5 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Buitensluis 5?
Huishoudens in de buurt van Buitensluis 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).