Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitensluis 4, 2225WD Katwijk

Woningwaarde Buitensluis 4

2225WD Katwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 901.346
+6,0%
[ € 793.184 – € 1.009.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.652[ € 837.569 – € 925.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.480[ € 875.260 – € 967.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitensluis 4 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 901.346 (€ 6.726 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds mei +0,6%
+€ 51.29612 maanden +6,0%
+€ 15.24912 mnd vs. NL +1,8%
Buitensluis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.346 voor Buitensluis 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitensluis 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.480. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 901.346.

Verwachte verkoopprijs Buitensluis 4
€ 921.480[ € 875.260 – € 967.393 ]
Verkoper houdt over€ 910.094−€ 11.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.060+€ 20.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitensluis 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Verwachte vraagprijs Buitensluis 4
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 881.652[ € 837.569 – € 925.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.251 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 764.789[ € 309.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitensluis 4 adviseren wij in een bod van € 921.480, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 881.652 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.346+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.480+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.554+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitensluis 4 zal in bij een vraagprijs van € 881.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitensluis 4 in Katwijk bedragen € 4.482 per maand bij een woningwaarde van € 901.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 451.000€ 1.352.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.408
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitensluis 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.346
Verwachte verkoopprijs€ 921.480
Verwachte vraagprijs€ 881.652
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtStrand
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Wonen in Strand

Strand biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensluis 5, 2225WD Katwijk
Buitensluis 5
2018 · 109 m²
€ 768.709
Straatbeeld van Zeehosplein 69, 2225MJ Katwijk
Zeehosplein 69
2013 · 108 m²
€ 860.753
Straatbeeld van Duinreepstraat 115, 2225MH Katwijk
Duinreepstraat 115
2019 · 237 m²
€ 1.920.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buitensluis 4 bedraagt € 901.346. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Buitensluis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitensluis 4 in Katwijk.

Wat is Buitensluis 4 in Katwijk waard?
Buitensluis 4 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.346 (bandbreedte € 793.184 – € 1.009.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitensluis 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Buitensluis 4 in Katwijk is in juni 2026 € 881.652 (bandbreedte € 837.569 – € 925.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitensluis 4 in Katwijk?
Voor Buitensluis 4 adviseren wij een bod van € 921.480 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitensluis 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitensluis 4 in Katwijk bedragen € 4.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.408 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitensluis 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitensluis 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 51.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Buitensluis 4?
Huishoudens in de buurt van Buitensluis 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).