Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitensluis 4, 2225WD Katwijk

Woningwaarde Buitensluis 4

2225WD Katwijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 8.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.098.759
+7,0%
[ € 966.908 – € 1.230.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.937[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitensluis 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.098.759 (€ 8.200 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.159Sinds september +0,6%
+€ 71.67112 maanden +7,0%
+€ 31.88012 mnd vs. NL +3,1%
Buitensluis 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.098.759 voor Buitensluis 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitensluis 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.937. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.098.759.

Verwachte verkoopprijs Buitensluis 4
€ 1.122.937[ € 1.067.206 – € 1.179.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.109.335−€ 13.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.147.546+€ 24.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.109.335

Wat is de vraagprijs?

Buitensluis 4 in Katwijk staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.022 per m².

Vraagprijs Buitensluis 4
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.022[ € 7.621 – € 8.424 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 699.853[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitensluis 4 adviseren wij in een bod van € 1.122.937, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.098.759+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.937+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.179.084+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitensluis 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitensluis 4 in Katwijk bedragen € 5.550 per maand bij een woningwaarde van € 1.098.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.299.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.373
OZB€ 97
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.934.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitensluis 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.098.759
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.937
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtStrand
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strand besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Wonen in Strand

Strand biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitensluis 5, 2225WD Katwijk
Buitensluis 5
2018 · 109 m²
€ 947.784
Straatbeeld van Zeehosplein 69, 2225MJ Katwijk
Zeehosplein 69
2013 · 108 m²
€ 869.292
Straatbeeld van Duinreepstraat 115, 2225MH Katwijk
Duinreepstraat 115
2019 · 237 m²
€ 1.939.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Buitensluis 4 bedraagt € 1.098.759. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitensluis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitensluis 4 in Katwijk.

Wat is Buitensluis 4 in Katwijk waard?
Buitensluis 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.098.759 (bandbreedte € 966.908 – € 1.230.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strand.
Wat is de vraagprijs van Buitensluis 4 in Katwijk?
Buitensluis 4 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitensluis 4 in Katwijk?
Voor Buitensluis 4 adviseren wij een bod van € 1.122.937 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitensluis 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitensluis 4 in Katwijk bedragen € 5.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.098.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.373 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitensluis 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitensluis 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 71.671) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Buitensluis 4?
Huishoudens in de buurt van Buitensluis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).