Huiswaardemeter

Woningwaarde Louise de Colignylaan 31

2224VT Katwijk

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.669
+7,0%
[ € 410.669 – € 522.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.137[ € 430.480 – € 475.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.605[ € 456.309 – € 504.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Louise de Colignylaan 31 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.669 (€ 6.061 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,6%
+€ 30.44112 maanden +7,0%
+€ 13.54112 mnd vs. NL +3,1%
Louise de Colignylaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.669 voor Louise de Colignylaan 31 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louise de Colignylaan 31 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.605. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.669.

Verwachte verkoopprijs Louise de Colignylaan 31
€ 480.605[ € 456.309 – € 504.342 ]
Verkoper houdt over€ 474.068−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.367+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louise de Colignylaan 31 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.885 per m².

Verwachte vraagprijs Louise de Colignylaan 31
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 453.137[ € 430.480 – € 475.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.885[ € 5.591 – € 6.179 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louise de Colignylaan 31 adviseren wij in een bod van € 480.605, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.137 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.605+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.635+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louise de Colignylaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 453.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louise de Colignylaan 31 in Katwijk bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 466.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louise de Colignylaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.669
Verwachte verkoopprijs€ 480.605
Verwachte vraagprijs€ 453.137
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtKoestal→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koestal besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koestal

Koestal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.669 zit Louise de Colignylaan 31 in het middensegment van Koestal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louise de Colignylaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louise de Colignylaan 31 in Katwijk.

Wat is Louise de Colignylaan 31 in Katwijk waard?
Louise de Colignylaan 31 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.669 (bandbreedte € 410.669 – € 522.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koestal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 31 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Louise de Colignylaan 31 in Katwijk is in oktober 2026 € 453.137 (bandbreedte € 430.480 – € 475.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Louise de Colignylaan 31 in Katwijk?
Voor Louise de Colignylaan 31 adviseren wij een bod van € 480.605 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louise de Colignylaan 31 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Louise de Colignylaan 31 in Katwijk bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louise de Colignylaan 31 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louise de Colignylaan 31 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louise de Colignylaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koestal is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Louise de Colignylaan 31 ligt rond € 466.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louise de Colignylaan 31?
Huishoudens in de buurt van Louise de Colignylaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koestal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.