Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard 12F

2225AA Katwijk

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.029
+7,0%
[ € 489.306 – € 622.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.952[ € 512.954 – € 566.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.585[ € 543.731 – € 600.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard 12F in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.029 (€ 6.699 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds september +0,6%
+€ 36.26912 maanden +7,0%
+€ 16.13312 mnd vs. NL +3,1%
Boulevard 12F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.029 voor Boulevard 12F in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard 12F in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.585. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.029.

Verwachte verkoopprijs Boulevard 12F
€ 572.585[ € 543.731 – € 600.967 ]
Verkoper houdt over€ 565.037−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.187+€ 13.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boulevard 12F in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.505 per m².

Verwachte vraagprijs Boulevard 12F
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 539.952[ € 512.954 – € 566.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.505[ € 6.180 – € 6.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard 12F adviseren wij in een bod van € 572.585, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.952 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.029+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.585+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.214+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard 12F zal in bij een vraagprijs van € 539.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard 12F in Katwijk bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 556.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard 12F

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.029
Verwachte verkoopprijs€ 572.585
Verwachte vraagprijs€ 539.952
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.029 zit Boulevard 12F in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boulevard 12F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard 12F in Katwijk.

Wat is Boulevard 12F in Katwijk waard?
Boulevard 12F in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.029 (bandbreedte € 489.306 – € 622.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boulevard 12F in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Boulevard 12F in Katwijk is in oktober 2026 € 539.952 (bandbreedte € 512.954 – € 566.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard 12F in Katwijk?
Voor Boulevard 12F adviseren wij een bod van € 572.585 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard 12F in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard 12F in Katwijk bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard 12F in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard 12F in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard 12F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard 12F ligt rond € 556.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard 12F?
Huishoudens in de buurt van Boulevard 12F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.