Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgersdijkstraat 21

2225AT Katwijk

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.687
+7,0%
[ € 501.325 – € 638.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.753[ € 526.065 – € 581.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.080[ € 556.577 – € 615.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgersdijkstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.687 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.193Sinds september +0,6%
+€ 37.16012 maanden +7,0%
+€ 16.52912 mnd vs. NL +3,1%
Burgersdijkstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.687 voor Burgersdijkstraat 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgersdijkstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.080. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.687.

Verwachte verkoopprijs Burgersdijkstraat 21
€ 586.080[ € 556.577 – € 615.165 ]
Verkoper houdt over€ 578.383−€ 7.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.952+€ 13.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgersdijkstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Burgersdijkstraat 21
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 553.753[ € 526.065 – € 581.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.955 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgersdijkstraat 21 adviseren wij in een bod van € 586.080, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 553.753 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.687+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.080+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.384+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgersdijkstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 553.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgersdijkstraat 21 in Katwijk bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 569.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgersdijkstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.687
Verwachte verkoopprijs€ 586.080
Verwachte vraagprijs€ 553.753
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Straatbeeld van Boulevard 49, 2225AD Katwijk
Boulevard 49
1952 · 221 m²
€ 1.375.302
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.687 zit Burgersdijkstraat 21 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgersdijkstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgersdijkstraat 21 in Katwijk.

Wat is Burgersdijkstraat 21 in Katwijk waard?
Burgersdijkstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.687 (bandbreedte € 501.325 – € 638.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 21 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 21 in Katwijk is in oktober 2026 € 553.753 (bandbreedte € 526.065 – € 581.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgersdijkstraat 21 in Katwijk?
Voor Burgersdijkstraat 21 adviseren wij een bod van € 586.080 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgersdijkstraat 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgersdijkstraat 21 in Katwijk bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgersdijkstraat 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgersdijkstraat 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgersdijkstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Burgersdijkstraat 21 ligt rond € 569.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgersdijkstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burgersdijkstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.