Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgersdijkstraat 10A

2225AV Katwijk

96 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.036
+7,0%
[ € 453.232 – € 576.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.284[ € 475.270 – € 525.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.223[ € 503.311 – € 556.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgersdijkstraat 10A in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.036 (€ 5.365 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.887Sinds september +0,6%
+€ 33.59612 maanden +7,0%
+€ 14.94412 mnd vs. NL +3,1%
Burgersdijkstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.036 voor Burgersdijkstraat 10A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgersdijkstraat 10A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.223. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 515.036.

Verwachte verkoopprijs Burgersdijkstraat 10A
€ 530.223[ € 503.311 – € 556.291 ]
Verkoper houdt over€ 523.141−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.977+€ 12.754 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.141

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgersdijkstraat 10A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Burgersdijkstraat 10A
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 500.284[ € 475.270 – € 525.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgersdijkstraat 10A adviseren wij in een bod van € 530.223, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.284 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.036+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.223+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.734+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgersdijkstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 500.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgersdijkstraat 10A in Katwijk bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 515.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgersdijkstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.036
Verwachte verkoopprijs€ 530.223
Verwachte vraagprijs€ 500.284
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgersdijkstraat 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgersdijkstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgersdijkstraat 10A in Katwijk.

Wat is Burgersdijkstraat 10A in Katwijk waard?
Burgersdijkstraat 10A in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.036 (bandbreedte € 453.232 – € 576.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 10A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgersdijkstraat 10A in Katwijk is in oktober 2026 € 500.284 (bandbreedte € 475.270 – € 525.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgersdijkstraat 10A in Katwijk?
Voor Burgersdijkstraat 10A adviseren wij een bod van € 530.223 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgersdijkstraat 10A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgersdijkstraat 10A in Katwijk bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgersdijkstraat 10A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgersdijkstraat 10A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgersdijkstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Burgersdijkstraat 10A ligt rond € 515.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgersdijkstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Burgersdijkstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.