Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmastraat 30

2225AX Katwijk

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.072
+7,0%
[ € 491.983 – € 626.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.276[ € 516.112 – € 570.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.327[ € 546.046 – € 603.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmastraat 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.072 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +0,6%
+€ 36.46812 maanden +7,0%
+€ 16.22212 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Emmastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.072 voor Koningin Emmastraat 30 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmastraat 30 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.327. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 559.072.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmastraat 30
€ 575.327[ € 546.046 – € 603.526 ]
Verkoper houdt over€ 567.748−€ 7.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.984+€ 13.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmastraat 30 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmastraat 30
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 543.276[ € 516.112 – € 570.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.488 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmastraat 30 adviseren wij in een bod van € 575.327, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 543.276 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.072+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.327+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.093+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 543.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmastraat 30 in Katwijk bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 559.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.072
Verwachte verkoopprijs€ 575.327
Verwachte vraagprijs€ 543.276
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Straatbeeld van Secretaris Varkevisserstraat 135, 2225KZ Katwijk
Secretaris Varkevisserstraat 135
1930 · 83 m²
€ 454.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.072 zit Koningin Emmastraat 30 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmastraat 30 in Katwijk.

Wat is Koningin Emmastraat 30 in Katwijk waard?
Koningin Emmastraat 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.072 (bandbreedte € 491.983 – € 626.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 30 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmastraat 30 in Katwijk is in oktober 2026 € 543.276 (bandbreedte € 516.112 – € 570.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmastraat 30 in Katwijk?
Voor Koningin Emmastraat 30 adviseren wij een bod van € 575.327 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmastraat 30 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmastraat 30 in Katwijk bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmastraat 30 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmastraat 30 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmastraat 30 ligt rond € 559.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.