Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 21

2225AZ Katwijk

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 8.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.162
+7,0%
[ € 319.583 – € 406.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.531[ € 337.754 – € 373.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.020[ € 359.708 – € 397.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.162 (€ 8.858 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,6%
+€ 23.68912 maanden +7,0%
+€ 10.53712 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Wilhelminastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.162 voor Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.020. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 363.162.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 21
€ 372.020[ € 359.708 – € 397.573 ]
Verkoper houdt over€ 366.678−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.610+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.671 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 21
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 355.531[ € 337.754 – € 373.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.671[ € 8.238 – € 9.105 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 21 adviseren wij in een bod van € 372.020, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.531 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.162+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.020+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.621+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 355.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 363.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte41 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.162
Verwachte verkoopprijs€ 372.020
Verwachte vraagprijs€ 355.531
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmstraat 17C, 2225RH Katwijk
Tijmstraat 17C
1935 · 49 m²
€ 283.625
Straatbeeld van te Brittenstraat 38, 2225ZX Katwijk
te Brittenstraat 38
1933 · 39 m²
€ 302.245
Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.162 is Koningin Wilhelminastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk waard?
Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.162 (bandbreedte € 319.583 – € 406.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk is in oktober 2026 € 355.531 (bandbreedte € 337.754 – € 373.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk?
Voor Koningin Wilhelminastraat 21 adviseren wij een bod van € 372.020 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 21 ligt rond € 363.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.