Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 14F

2225BA Katwijk

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.583
+7,0%
[ € 345.473 – € 439.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.525[ € 361.499 – € 399.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.023[ € 384.273 – € 424.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.583 (€ 6.040 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.201Sinds september +0,6%
+€ 25.60812 maanden +7,0%
+€ 11.39112 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Wilhelminastraat 14F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.583 voor Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.023. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.583.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 14F
€ 405.023[ € 384.273 – € 424.723 ]
Verkoper houdt over€ 399.318−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.273+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.854 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 14F
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 380.525[ € 361.499 – € 399.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.854[ € 5.562 – € 6.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 14F adviseren wij in een bod van € 405.023, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.525 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.583+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.023+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.274+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 14F zal in bij een vraagprijs van € 380.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 14F

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.583
Verwachte verkoopprijs€ 405.023
Verwachte vraagprijs€ 380.525
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van te Brittenstraat 38, 2225ZX Katwijk
te Brittenstraat 38
1933 · 39 m²
€ 302.245
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.583 is Koningin Wilhelminastraat 14F een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 14F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk waard?
Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.583 (bandbreedte € 345.473 – € 439.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk is in oktober 2026 € 380.525 (bandbreedte € 361.499 – € 399.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk?
Voor Koningin Wilhelminastraat 14F adviseren wij een bod van € 405.023 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 14F in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 14F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 14F ligt rond € 392.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 14F?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 14F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.