Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 21

2225BG Katwijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.841
+7,0%
[ € 515.540 – € 656.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.601[ € 541.121 – € 598.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.628[ € 573.047 – € 633.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.841 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,6%
+€ 38.21412 maanden +7,0%
+€ 16.99812 mnd vs. NL +3,1%
Havenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.841 voor Havenstraat 21 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.628. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 585.841.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 21
€ 602.628[ € 573.047 – € 633.368 ]
Verkoper houdt over€ 594.749−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.831+€ 14.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 21 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 21
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 569.601[ € 541.121 – € 598.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 602.628, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 569.601 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.841+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.628+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.759+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 569.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 21 in Katwijk bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 585.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.865
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.841
Verwachte verkoopprijs€ 602.628
Verwachte vraagprijs€ 569.601
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van Zeehosplein 69, 2225MJ Katwijk
Zeehosplein 69
2013 · 108 m²
€ 869.292
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 600.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 585.841 ligt Havenstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 21 in Katwijk.

Wat is Havenstraat 21 in Katwijk waard?
Havenstraat 21 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.841 (bandbreedte € 515.540 – € 656.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 21 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 21 in Katwijk is in oktober 2026 € 569.601 (bandbreedte € 541.121 – € 598.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 21 in Katwijk?
Voor Havenstraat 21 adviseren wij een bod van € 602.628 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 21 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 21 in Katwijk bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.865 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 21 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 21 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 21 ligt rond € 585.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.