Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 5

2225BG Katwijk

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.532
+7,0%
[ € 565.428 – € 719.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.159[ € 595.801 – € 658.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.282[ € 624.995 – € 690.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.532 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.602Sinds september +0,6%
+€ 41.91212 maanden +7,0%
+€ 18.64312 mnd vs. NL +3,1%
Havenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.532 voor Havenstraat 5 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 5 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.282. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 642.532.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 5
€ 658.282[ € 624.995 – € 690.784 ]
Verkoper houdt over€ 649.791−€ 8.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.598+€ 15.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 5 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 5
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 627.159[ € 595.801 – € 658.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 658.282, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 627.159 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.532+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.282+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.196+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 627.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 5 in Katwijk bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 642.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.532
Verwachte verkoopprijs€ 658.282
Verwachte vraagprijs€ 627.159
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.532 ligt Havenstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 5 in Katwijk.

Wat is Havenstraat 5 in Katwijk waard?
Havenstraat 5 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.532 (bandbreedte € 565.428 – € 719.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 5 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 5 in Katwijk is in oktober 2026 € 627.159 (bandbreedte € 595.801 – € 658.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 5 in Katwijk?
Voor Havenstraat 5 adviseren wij een bod van € 658.282 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 5 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 5 in Katwijk bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 5 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 5 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 5 ligt rond € 642.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.