Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 38

2225BH Katwijk

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 6.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.389
+7,0%
[ € 539.782 – € 686.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.596[ € 568.666 – € 628.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.547[ € 596.531 – € 659.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 38 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.389 (€ 6.014 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +0,6%
+€ 40.01112 maanden +7,0%
+€ 17.79812 mnd vs. NL +3,1%
Haven 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.389 voor Haven 38 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 38 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.547. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 613.389.

Verwachte verkoopprijs Haven 38
€ 628.547[ € 596.531 – € 659.324 ]
Verkoper houdt over€ 620.383−€ 8.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.268+€ 14.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 38 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.869 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 38
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 598.596[ € 568.666 – € 628.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.869[ € 5.575 – € 6.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 38 adviseren wij in een bod van € 628.547, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.596 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.389+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.547+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.974+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 38 zal in bij een vraagprijs van € 598.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 38 in Katwijk bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 613.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.000
OZB€ 54
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.389
Verwachte verkoopprijs€ 628.547
Verwachte vraagprijs€ 598.596
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 600.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.389 ligt Haven 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Haven 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 38 in Katwijk.

Wat is Haven 38 in Katwijk waard?
Haven 38 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.389 (bandbreedte € 539.782 – € 686.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 38 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Haven 38 in Katwijk is in oktober 2026 € 598.596 (bandbreedte € 568.666 – € 628.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 38 in Katwijk?
Voor Haven 38 adviseren wij een bod van € 628.547 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 38 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 38 in Katwijk bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.000 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 38 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 38 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Haven 38 ligt rond € 613.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 38?
Huishoudens in de buurt van Haven 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.