Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaigat 10

2225BJ Katwijk

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.171
+7,0%
[ € 582.710 – € 741.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.170[ € 613.862 – € 678.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.568[ € 644.555 – € 712.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaigat 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.171 (€ 8.175 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.712Sinds september +0,6%
+€ 43.19312 maanden +7,0%
+€ 19.21312 mnd vs. NL +3,1%
Waaigat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.171 voor Waaigat 10 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaigat 10 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.568. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.171.

Verwachte verkoopprijs Waaigat 10
€ 678.568[ € 644.555 – € 712.403 ]
Verkoper houdt over€ 669.854−€ 8.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.289+€ 15.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.854

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaigat 10 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.977 per m².

Verwachte vraagprijs Waaigat 10
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 646.170[ € 613.862 – € 678.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.977[ € 7.579 – € 8.376 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaigat 10 adviseren wij in een bod van € 678.568, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 646.170 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.171+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.568+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.496+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaigat 10 zal in bij een vraagprijs van € 646.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaigat 10 in Katwijk bedragen € 3.364 per maand bij een woningwaarde van € 662.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaigat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.171
Verwachte verkoopprijs€ 678.568
Verwachte vraagprijs€ 646.170
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.171 ligt Waaigat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waaigat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaigat 10 in Katwijk.

Wat is Waaigat 10 in Katwijk waard?
Waaigat 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.171 (bandbreedte € 582.710 – € 741.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaigat 10 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Waaigat 10 in Katwijk is in oktober 2026 € 646.170 (bandbreedte € 613.862 – € 678.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaigat 10 in Katwijk?
Voor Waaigat 10 adviseren wij een bod van € 678.568 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaigat 10 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waaigat 10 in Katwijk bedragen € 3.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaigat 10 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaigat 10 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaigat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Waaigat 10 ligt rond € 662.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaigat 10?
Huishoudens in de buurt van Waaigat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.