Huiswaardemeter

Woningwaarde Waaigat 16

2225BJ Katwijk

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 8.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.446
+7,0%
[ € 521.352 – € 663.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.302[ € 546.537 – € 604.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.101[ € 579.329 – € 640.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Waaigat 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.446 (€ 8.228 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.321Sinds september +0,6%
+€ 38.64512 maanden +7,0%
+€ 17.19012 mnd vs. NL +3,1%
Waaigat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.446 voor Waaigat 16 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waaigat 16 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 592.446.

Verwachte verkoopprijs Waaigat 16
€ 610.101[ € 579.329 – € 640.311 ]
Verkoper houdt over€ 602.140−€ 7.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.453+€ 14.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waaigat 16 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.990 per m².

Verwachte vraagprijs Waaigat 16
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 575.302[ € 546.537 – € 604.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.990[ € 7.591 – € 8.390 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waaigat 16 adviseren wij in een bod van € 610.101, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 575.302 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.446+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.101+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.606+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waaigat 16 zal in bij een vraagprijs van € 575.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waaigat 16 in Katwijk bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 592.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waaigat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.446
Verwachte verkoopprijs€ 610.101
Verwachte vraagprijs€ 575.302
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.446 zit Waaigat 16 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Waaigat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waaigat 16 in Katwijk.

Wat is Waaigat 16 in Katwijk waard?
Waaigat 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.446 (bandbreedte € 521.352 – € 663.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waaigat 16 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Waaigat 16 in Katwijk is in oktober 2026 € 575.302 (bandbreedte € 546.537 – € 604.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Waaigat 16 in Katwijk?
Voor Waaigat 16 adviseren wij een bod van € 610.101 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waaigat 16 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Waaigat 16 in Katwijk bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waaigat 16 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waaigat 16 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waaigat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Waaigat 16 ligt rond € 592.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waaigat 16?
Huishoudens in de buurt van Waaigat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.