Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplein 22

2225BK Katwijk

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.632
+7,0%
[ € 671.996 – € 855.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.607[ € 708.327 – € 782.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.093[ € 742.327 – € 820.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 22 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.632 (€ 8.300 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.280Sinds september +0,6%
+€ 49.81112 maanden +7,0%
+€ 22.15712 mnd vs. NL +3,1%
Emmaplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.632 voor Emmaplein 22 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 22 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.093. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 763.632.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 22
€ 782.093[ € 742.327 – € 820.466 ]
Verkoper houdt over€ 772.240−€ 9.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.885+€ 17.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmaplein 22 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.104 per m².

Verwachte vraagprijs Emmaplein 22
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 745.607[ € 708.327 – € 782.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.104[ € 7.699 – € 8.510 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 22 adviseren wij in een bod van € 782.093, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 745.607 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.632+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.093+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.198+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 745.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 22 in Katwijk bedragen € 3.872 per maand bij een woningwaarde van € 763.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.734
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.632
Verwachte verkoopprijs€ 782.093
Verwachte vraagprijs€ 745.607
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaplein 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.632 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 22 in Katwijk.

Wat is Emmaplein 22 in Katwijk waard?
Emmaplein 22 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.632 (bandbreedte € 671.996 – € 855.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmaplein 22 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Emmaplein 22 in Katwijk is in oktober 2026 € 745.607 (bandbreedte € 708.327 – € 782.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 22 in Katwijk?
Voor Emmaplein 22 adviseren wij een bod van € 782.093 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 22 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 22 in Katwijk bedragen € 3.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.734 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 22 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 22 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 22 ligt rond € 763.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 22?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.