Huiswaardemeter

Woningwaarde Taatedam 30

2225BN Katwijk

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.659
+7,0%
[ € 331.460 – € 421.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.112[ € 346.856 – € 383.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.571[ € 368.708 – € 407.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Taatedam 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.659 (€ 4.892 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,6%
+€ 24.56912 maanden +7,0%
+€ 10.92912 mnd vs. NL +3,1%
Taatedam 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.659 voor Taatedam 30 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taatedam 30 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.571. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.659.

Verwachte verkoopprijs Taatedam 30
€ 388.571[ € 368.708 – € 407.520 ]
Verkoper houdt over€ 383.047−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.492+€ 9.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taatedam 30 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.742 per m².

Verwachte vraagprijs Taatedam 30
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 365.112[ € 346.856 – € 383.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.742[ € 4.505 – € 4.979 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taatedam 30 adviseren wij in een bod van € 388.571, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.112 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.659+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.571+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.000+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taatedam 30 zal in bij een vraagprijs van € 365.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taatedam 30 in Katwijk bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 376.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taatedam 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.659
Verwachte verkoopprijs€ 388.571
Verwachte vraagprijs€ 365.112
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.659 is Taatedam 30 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taatedam 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taatedam 30 in Katwijk.

Wat is Taatedam 30 in Katwijk waard?
Taatedam 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.659 (bandbreedte € 331.460 – € 421.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taatedam 30 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Taatedam 30 in Katwijk is in oktober 2026 € 365.112 (bandbreedte € 346.856 – € 383.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Taatedam 30 in Katwijk?
Voor Taatedam 30 adviseren wij een bod van € 388.571 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taatedam 30 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Taatedam 30 in Katwijk bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taatedam 30 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taatedam 30 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taatedam 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Taatedam 30 ligt rond € 376.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taatedam 30?
Huishoudens in de buurt van Taatedam 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.