Huiswaardemeter

Woningwaarde Taatedam 40

2225BN Katwijk

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.237
+6,3%
[ € 379.489 – € 482.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.798[ € 422.940 – € 467.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Taatedam 40 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.237 (€ 5.196 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.417Sinds juli +0,6%
+€ 25.48712 maanden +6,3%
+€ 11.15612 mnd vs. NL +2,7%
Taatedam 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.237 voor Taatedam 40 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taatedam 40 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.798. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.237.

Verwachte verkoopprijs Taatedam 40
€ 443.798[ € 422.940 – € 467.460 ]
Verkoper houdt over€ 437.666−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.824+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.666

Wat is de vraagprijs?

Taatedam 40 in Katwijk staat in te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Taatedam 40
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 420.000[ € 399.000 – € 441.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taatedam 40 adviseren wij in een bod van € 443.798, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 420.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.237+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.798+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.988+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taatedam 40 zal in bij een vraagprijs van € 420.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taatedam 40 in Katwijk bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 431.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taatedam 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.237
Verwachte verkoopprijs€ 443.798
Vraagprijs€ 420.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 461.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.237 is Taatedam 40 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Taatedam 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taatedam 40 in Katwijk.

Wat is Taatedam 40 in Katwijk waard?
Taatedam 40 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.237 (bandbreedte € 379.489 – € 482.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Taatedam 40 in Katwijk?
Taatedam 40 in Katwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 420.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Taatedam 40 in Katwijk?
Voor Taatedam 40 adviseren wij een bod van € 443.798 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taatedam 40 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Taatedam 40 in Katwijk bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taatedam 40 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taatedam 40 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 25.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taatedam 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Taatedam 40 ligt rond € 431.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taatedam 40?
Huishoudens in de buurt van Taatedam 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.