Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 48

2225BV Katwijk

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 7.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.687
+7,0%
[ € 512.765 – € 652.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.375[ € 538.056 – € 594.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.468[ € 569.263 – € 629.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 48 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.687 (€ 7.194 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds september +0,6%
+€ 38.00812 maanden +7,0%
+€ 16.90612 mnd vs. NL +3,1%
Haven 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.687 voor Haven 48 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 48 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.468. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.687.

Verwachte verkoopprijs Haven 48
€ 599.468[ € 569.263 – € 629.186 ]
Verkoper houdt over€ 591.624−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.607+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 48 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.992 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 48
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 566.375[ € 538.056 – € 594.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.992[ € 6.643 – € 7.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 48 adviseren wij in een bod van € 599.468, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 566.375 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.687+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.468+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.441+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 48 zal in bij een vraagprijs van € 566.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 48 in Katwijk bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 582.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 48

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.687
Verwachte verkoopprijs€ 599.468
Verwachte vraagprijs€ 566.375
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van Tramstraat 152, 2225NK Katwijk
Tramstraat 152
2002 · 84 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.687 zit Haven 48 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haven 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 48 in Katwijk.

Wat is Haven 48 in Katwijk waard?
Haven 48 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.687 (bandbreedte € 512.765 – € 652.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 48 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Haven 48 in Katwijk is in oktober 2026 € 566.375 (bandbreedte € 538.056 – € 594.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 48 in Katwijk?
Voor Haven 48 adviseren wij een bod van € 599.468 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 48 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 48 in Katwijk bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 48 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 48 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 38.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Haven 48 ligt rond € 582.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 48?
Huishoudens in de buurt van Haven 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.