Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westpad 10, 2225CP Katwijk

Woningwaarde Westpad 10

2225CP Katwijk

91 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.662
+7,0%
[ € 356.983 – € 454.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.095[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpad 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.662 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,6%
+€ 26.46112 maanden +7,0%
+€ 11.77012 mnd vs. NL +3,1%
Westpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.662 voor Westpad 10 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpad 10 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.095. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.662.

Verwachte verkoopprijs Westpad 10
€ 417.095[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.257−€ 5.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.587+€ 10.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpad 10 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Westpad 10
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpad 10 adviseren wij in een bod van € 417.095, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.662+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.095+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.950+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpad 10 in Katwijk bedragen € 2.090 per maand bij een woningwaarde van € 405.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.662
Verwachte verkoopprijs€ 417.095
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adrianastraat 57, 2225NW Katwijk
Adrianastraat 57
1910 · 100 m²
€ 507.722
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 98, 2225XX Katwijk
Jan Tooropstraat 98
1916 · 109 m²
€ 562.703
Straatbeeld van Chr. de Wetstraat 14, 2225ZR Katwijk
Chr. de Wetstraat 14
1920 · 83 m²
€ 483.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.662 is Westpad 10 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpad 10 in Katwijk.

Wat is Westpad 10 in Katwijk waard?
Westpad 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.662 (bandbreedte € 356.983 – € 454.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpad 10 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Westpad 10 in Katwijk is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpad 10 in Katwijk?
Voor Westpad 10 adviseren wij een bod van € 417.095 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpad 10 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westpad 10 in Katwijk bedragen € 2.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpad 10 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpad 10 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Westpad 10 ligt rond € 405.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpad 10?
Huishoudens in de buurt van Westpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.