Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpad 9

2225CP Katwijk

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.852
+7,0%
[ € 412.590 – € 525.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.489[ € 432.715 – € 478.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.607[ € 458.245 – € 506.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpad 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.852 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,6%
+€ 30.58312 maanden +7,0%
+€ 13.60412 mnd vs. NL +3,1%
Westpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.852 voor Westpad 9 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpad 9 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.607. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.852.

Verwachte verkoopprijs Westpad 9
€ 482.607[ € 458.245 – € 506.481 ]
Verkoper houdt over€ 476.048−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.409+€ 11.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpad 9 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Westpad 9
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 455.489[ € 432.715 – € 478.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.694 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpad 9 adviseren wij in een bod van € 482.607, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.489 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.852+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.607+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.737+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 455.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpad 9 in Katwijk bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 468.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.852
Verwachte verkoopprijs€ 482.607
Verwachte vraagprijs€ 455.489
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpad 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpad 9 in Katwijk.

Wat is Westpad 9 in Katwijk waard?
Westpad 9 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.852 (bandbreedte € 412.590 – € 525.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpad 9 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Westpad 9 in Katwijk is in oktober 2026 € 455.489 (bandbreedte € 432.715 – € 478.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpad 9 in Katwijk?
Voor Westpad 9 adviseren wij een bod van € 482.607 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpad 9 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westpad 9 in Katwijk bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpad 9 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpad 9 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Westpad 9 ligt rond € 468.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpad 9?
Huishoudens in de buurt van Westpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.