Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 42

2225CS Katwijk

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.699
+7,0%
[ € 346.455 – € 440.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.561[ € 362.483 – € 400.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.224[ € 385.682 – € 426.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 42 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.699 (€ 6.249 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.207Sinds september +0,6%
+€ 25.68112 maanden +7,0%
+€ 11.42412 mnd vs. NL +3,1%
Noordeinde 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.699 voor Noordeinde 42 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 42 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.224. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.699.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 42
€ 406.224[ € 385.682 – € 426.280 ]
Verkoper houdt over€ 400.506−€ 5.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.498+€ 10.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 42 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.057 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 42
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 381.561[ € 362.483 – € 400.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.057[ € 5.754 – € 6.359 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 42 adviseren wij in een bod van € 406.224, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.561 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.699+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.224+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.535+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 42 zal in bij een vraagprijs van € 381.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 42 in Katwijk bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 42

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.699
Verwachte verkoopprijs€ 406.224
Verwachte vraagprijs€ 381.561
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.699 is Noordeinde 42 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 42 in Katwijk.

Wat is Noordeinde 42 in Katwijk waard?
Noordeinde 42 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.699 (bandbreedte € 346.455 – € 440.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 42 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 42 in Katwijk is in oktober 2026 € 381.561 (bandbreedte € 362.483 – € 400.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 42 in Katwijk?
Voor Noordeinde 42 adviseren wij een bod van € 406.224 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 42 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 42 in Katwijk bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 42 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 42 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 42 ligt rond € 393.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 42?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.