Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogeweg 16

2225CV Katwijk

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.049
+7,0%
[ € 722.523 – € 919.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.620[ € 763.439 – € 843.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.856[ € 796.267 – € 880.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogeweg 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 821.049 (€ 4.774 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.602Sinds september +0,6%
+€ 53.55712 maanden +7,0%
+€ 23.82312 mnd vs. NL +3,1%
Hogeweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.049 voor Hogeweg 16 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogeweg 16 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.856. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 821.049.

Verwachte verkoopprijs Hogeweg 16
€ 838.856[ € 796.267 – € 880.084 ]
Verkoper houdt over€ 828.379−€ 10.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.783+€ 18.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogeweg 16 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Hogeweg 16
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 803.620[ € 763.439 – € 843.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogeweg 16 adviseren wij in een bod van € 838.856, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.620 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.049+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.856+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.799+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogeweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 803.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogeweg 16 in Katwijk bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 821.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.015
OZB€ 73
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogeweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.049
Verwachte verkoopprijs€ 838.856
Verwachte vraagprijs€ 803.620
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Boulevard 49, 2225AD Katwijk
Boulevard 49
1952 · 221 m²
€ 1.375.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogeweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 821.049 duidelijk in het hogere segment van Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hogeweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogeweg 16 in Katwijk.

Wat is Hogeweg 16 in Katwijk waard?
Hogeweg 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.049 (bandbreedte € 722.523 – € 919.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogeweg 16 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Hogeweg 16 in Katwijk is in oktober 2026 € 803.620 (bandbreedte € 763.439 – € 843.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogeweg 16 in Katwijk?
Voor Hogeweg 16 adviseren wij een bod van € 838.856 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogeweg 16 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hogeweg 16 in Katwijk bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.015 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogeweg 16 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogeweg 16 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 53.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogeweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Hogeweg 16 ligt rond € 821.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogeweg 16?
Huishoudens in de buurt van Hogeweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.